14 Rue ROBERT-LUSSIER · Repentigny
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 102,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 269 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086528270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
60013086528270300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 217 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 598 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 349 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 460 980 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 317 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 551 035 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 337 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 390 $ Poids 89 % |
| 5 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 225 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 439 855 $ Poids 88 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 447 059 $ Poids 87 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 341 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 677 556 $ Poids 87 % |
| 8 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 478 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 521 567 $ Poids 86 % |
| 9 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 262 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 597 847 $ Poids 86 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 217 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 403 884 $ Poids 85 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 553 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 499 363 $ Poids 84 % |
| 12 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 384 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 365 $ Poids 84 % |