26 Rue EL MIRADOR · Repentigny
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 143,6 m² · constr. 2003 · terrain 624,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 415 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086534768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
60013086534768400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 659 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 92 489 $ Poids 64 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 923 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 426 $ Poids 63 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 928 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 818 290 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 651 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 091 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 656 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 950 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 878 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 435 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 867 577 $ Poids 58 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 600 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 658 630 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 573 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 592 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 912 692 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 404 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 474 207 $ Poids 52 % |
| 11 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 771 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 943 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 642 106 $ Poids 50 % |