7 Rue LAPIERRE · Repentigny
Valeur estimée
1 180 700 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 239,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 283,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 800 $
Rôle antérieur 874 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086534814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 600 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
874 300 $
ID provincial
60013086534814100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 019 599 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 646 $ Poids 51 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 979 656 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +91 271 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 182 557 $ Poids 28 % |
| 5 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 700 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +65 522 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 661 063 $ Poids 26 % |
| 6 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +95 718 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 968 610 $ Poids 19 % |
| 7 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 127 500 $ Poids 18 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +71 996 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 744 620 $ Poids 12 % |
| 9 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −45 571 $ · Ajust. âge +126 450 $ | 1 616 070 $ Poids 11 % |