4 Rue EL MIRADOR · Repentigny
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 639,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 325 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086536542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
60013086536542400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 0 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 444 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 076 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 528 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 511 920 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 449 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 576 645 $ Poids 86 % |
| 6 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 486 197 $ Poids 84 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 104 $ Poids 83 % |
| 8 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 332 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 638 979 $ Poids 83 % |
| 9 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 348 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 575 381 $ Poids 82 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 473 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +47 388 $ | 657 807 $ Poids 81 % |
| 11 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 445 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 702 263 $ Poids 78 % |
| 12 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 381 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 649 761 $ Poids 78 % |