10 Rue EMERAUDES app. 1004 app. 1004 · Repentigny
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 75,1 m² · constr. 2005 · terrain 35,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 277 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086545709600011004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
60013086545709600011004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 729 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +17 062 $ | 194 796 $ Poids 58 % |
| 2 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 510 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 933 $ Poids 58 % |
| 3 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 631 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 943 $ Poids 58 % |
| 4 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 364 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −35 783 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 756 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 890 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 188 $ Poids 46 % |
| 6 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 538 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −49 068 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 659 568 $ Poids 44 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 930 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 537 $ Poids 43 % |
| 8 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 372 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −34 618 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 483 351 $ Poids 40 % |
| 9 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 572 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 473 890 $ Poids 37 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −47 026 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 614 976 $ Poids 34 % |
| 12 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 525 838 $ Poids 32 % |