25 Rue EMERAUDES app. 101 app. 101 · Repentigny
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 95 m² · constr. 1991 · terrain 48,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 195 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086547121200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
60013086547121200010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Châteauguay, Repentigny 2026-09-03 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Vincent, Repentigny 2026-10-20 · 331 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 790 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 420 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 185 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 520 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 752 269 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 469 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 927 $ Poids 82 % |
| 6 | 69, Rue Jean-Jallot, Repentigny 2026-09-11 · 654 m · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 698 $ Poids 81 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 346 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 560 432 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 056 $ Poids 79 % |
| 9 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 436 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 725 993 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 105 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 711 302 $ Poids 76 % |
| 11 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 545 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 357 $ Poids 73 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 457 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 497 006 $ Poids 72 % |