25 Rue EMERAUDES app. 201 app. 201 · Repentigny
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 96,7 m² · constr. 1991 · terrain 58,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 212 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086547121200010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
60013086547121200010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 420 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 520 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 758 423 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 469 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 635 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 105 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 716 921 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 189 $ Poids 83 % |
| 6 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 346 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 565 111 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 545 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 574 $ Poids 79 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 457 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 500 811 $ Poids 78 % |
| 9 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 436 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 731 668 $ Poids 77 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 355 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 602 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 105 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 452 687 $ Poids 77 % |
| 12 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 490 846 $ Poids 76 % |