25 Rue EMERAUDES app. 803 app. 803 · Repentigny
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 65,9 m² · constr. 1991 · terrain 33,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 168 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086547121200010803
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
60013086547121200010803
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 802 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 712 $ Poids 43 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 606 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +15 356 $ | 183 702 $ Poids 24 % |
| 3 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 522 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −58 224 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 180 $ Poids 24 % |
| 4 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −48 407 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 183 $ Poids 21 % |
| 5 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 250 m · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +64 396 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 462 833 $ Poids 18 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 478 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −58 724 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 523 579 $ Poids 18 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 346 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −61 107 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 480 333 $ Poids 15 % |
| 8 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −52 640 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 420 219 $ Poids 13 % |
| 9 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 520 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 427 480 $ Poids 13 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 911 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 405 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 449 795 $ Poids 11 % |
| 11 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 436 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −79 778 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 628 858 $ Poids 10 % |
| 12 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −55 205 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 500 544 $ Poids 10 % |