15 Rue EMERAUDES app. 101 app. 101 · Repentigny
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 108,5 m² · constr. 1990 · terrain 52 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 309 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086556064500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
60013086556064500010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 154 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 752 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 434 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Vincent, Repentigny 2026-10-20 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 439 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 553 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 527 219 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 154 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 473 479 $ Poids 83 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 581 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 844 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, rue Lucie, Repentigny 2026-10-05 · 793 m · Vendu 230 000 $ (2 154 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 831 $ Poids 75 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 533 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 513 067 $ Poids 75 % |
| 10 | 58, rue Châteauguay, Repentigny 2026-09-03 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 717 $ Poids 75 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 581 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 673 046 $ Poids 73 % |
| 12 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 494 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 887 $ Poids 72 % |