15 Rue EMERAUDES app. 310 app. 310 · Repentigny
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 139,8 m² · constr. 1990 · terrain 78,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,8 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 427 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086556064500010310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
60013086556064500010310
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 749 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 757 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 373 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 790 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 91 296 $ Poids 64 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 961 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 797 502 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 501 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 727 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 822 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 634 682 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 257 $ Poids 57 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 719 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 663 051 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 774 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 523 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 900 623 $ Poids 55 % |
| 10 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 726 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 651 063 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 861 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 603 792 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 856 947 $ Poids 48 % |