15 Rue EMERAUDES app. 608 app. 608 · Repentigny
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 84,4 m² · constr. 1990 · terrain 45 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 233 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086556064500010608
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
60013086556064500010608
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 400 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 528 830 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 543 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 574 $ Poids 81 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 542 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +56 953 $ | 687 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 720 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +14 502 $ | 201 727 $ Poids 71 % |
| 5 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 632 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 650 285 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 912 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 097 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 375 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 495 233 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 484 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 795 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 582 703 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 498 248 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 633 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 990 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 710 424 $ Poids 60 % |
| 11 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 532 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 574 $ Poids 59 % |
| 12 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 637 069 $ Poids 57 % |