82 Rue HELENE · Repentigny
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 229,1 m² · constr. 2010 · terrain 458,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 479 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086568758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
580 300 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
60013086568758800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 350 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 999 284 $ Poids 40 % |
| 2 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 895 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 956 $ Poids 28 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 585 $ Poids 28 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 910 350 $ Poids 26 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +73 629 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 988 771 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +67 880 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 159 166 $ Poids 17 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −48 328 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 962 775 $ Poids 17 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +55 927 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 783 451 $ Poids 15 % |
| 9 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +80 361 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 849 628 $ Poids 14 % |