96 Rue HELENE · Repentigny
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 122,2 m² · constr. 2003 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 453 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086569953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
60013086569953700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 102 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 888 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 480 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 348 134 $ Poids 76 % |
| 3 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 801 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 108 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 319 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 665 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 810 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 651 $ Poids 70 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 500 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 444 $ Poids 69 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 468 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 557 879 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 461 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 872 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 698 $ Poids 66 % |
| 9 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 893 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 672 716 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 499 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 85 770 $ Poids 61 % |
| 12 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 990 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 706 568 $ Poids 61 % |