Rue HELENE · Repentigny
Valeur estimée
600 100 $
Autre · terrain 2 977,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,9 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086579368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60013086579368100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 61 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 42 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-08-10 · 407 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-28 · 407 m · Vendu 444 900 $ (4 563 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 900 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-15 · 407 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-06-22 · 407 m · Vendu 495 000 $ (5 067 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 454 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-29 · 464 m · Vendu 435 775 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 775 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-17 · 464 m · Vendu 476 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 488 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue des Emmeraudes, Repentigny 2026-04-29 · 419 m · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 62 % |