389 Rue SAUVE · Repentigny
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 89,8 m² · constr. 1971 · terrain 545,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 287 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086606712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
60013086606712800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 397 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 520 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 439 946 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 520 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 663 946 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 692 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 598 554 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 490 811 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 654 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 191 028 $ Poids 69 % |
| 7 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 552 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 541 735 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 384 738 $ Poids 67 % |
| 9 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 843 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 686 $ Poids 67 % |
| 10 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 671 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 406 515 $ Poids 63 % |
| 11 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 353 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 534 837 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 341 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 403 970 $ Poids 60 % |