392 Rue GERVAIS · Repentigny
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 86,5 m² · constr. 1972 · terrain 582,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 263 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086606717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
60013086606717700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 113 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 462 168 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 149 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 571 259 $ Poids 93 % |
| 3 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 413 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 513 247 $ Poids 90 % |
| 4 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 519 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 434 066 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 728 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 590 523 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 701 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −853 $ | 188 514 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 569 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −34 388 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 655 476 $ Poids 69 % |
| 8 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 591 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 535 039 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 491 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 485 187 $ Poids 64 % |
| 10 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 892 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 640 668 $ Poids 63 % |
| 11 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 696 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 401 369 $ Poids 62 % |
| 12 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 376 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 213 $ Poids 61 % |