396 Rue GERVAIS · Repentigny
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 86 m² · constr. 1972 · terrain 530,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086607860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
60013086607860900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 139 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 460 858 $ Poids 97 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 175 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 569 753 $ Poids 93 % |
| 3 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 440 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 511 806 $ Poids 89 % |
| 4 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 251 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 524 943 $ Poids 88 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 432 853 $ Poids 85 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 564 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 505 508 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 107 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 650 650 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 763 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 588 855 $ Poids 73 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 736 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −853 $ | 188 004 $ Poids 70 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 601 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 653 666 $ Poids 66 % |
| 11 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 626 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 533 653 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 504 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 483 971 $ Poids 62 % |