4 Rue LUCIE · Repentigny
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 226,7 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 328 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086612512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
60013086612512700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue De Bretagne, Repentigny 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 983 $/m²) 227,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 944 729 $ Poids 51 % |
| 2 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 491 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +68 432 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 941 324 $ Poids 40 % |
| 3 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 568 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 614 916 $ Poids 37 % |
| 4 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 314 159 $ Poids 27 % |
| 5 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 757 288 $ Poids 22 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −52 300 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 920 328 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +62 376 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 126 212 $ Poids 17 % |
| 8 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 850 573 $ Poids 12 % |
| 9 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 438 557 $ Poids 11 % |
| 10 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 123 709 $ Poids 9 % |
| 11 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +61 885 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 587 592 $ Poids 8 % |
| 12 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +64 860 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 098 136 $ Poids 6 % |