14 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 110,2 m² · constr. 1964 · terrain 676,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 298 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086614956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
60013086614956400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 232 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 468 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 116 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 531 443 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 327 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 623 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 346 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 598 067 $ Poids 89 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 448 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 576 897 $ Poids 88 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 368 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 430 390 $ Poids 87 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 131 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +9 456 $ | 533 514 $ Poids 82 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 247 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 501 491 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 523 616 $ Poids 80 % |
| 10 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 125 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 470 434 $ Poids 78 % |
| 11 | 55, Place Fiset, Repentigny 2026-08-28 · 499 m · Vendu 589 000 $ (4 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 548 879 $ Poids 78 % |
| 12 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 528 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 520 720 $ Poids 77 % |