402 Rue SAUVE · Repentigny
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 94,8 m² · constr. 1971 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 289 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086617770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
60013086617770000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 147 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 498 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 140 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 481 596 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 444 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 502 969 $ Poids 87 % |
| 4 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 256 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 593 603 $ Poids 85 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 131 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 511 134 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 601 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 682 045 $ Poids 82 % |
| 7 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 655 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 528 342 $ Poids 81 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 341 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 970 $ Poids 79 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 520 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 534 646 $ Poids 79 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 597 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 452 075 $ Poids 76 % |
| 11 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 393 713 $ Poids 75 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 467 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 414 066 $ Poids 74 % |