15 Rue NORMAND · Repentigny
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 106,8 m² · constr. 1962 · terrain 553,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 286 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086623365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
60013086623365300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 456 750 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 209 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 471 274 $ Poids 97 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 224 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 517 653 $ Poids 97 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 331 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 562 772 $ Poids 93 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 333 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 583 627 $ Poids 90 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 401 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 419 305 $ Poids 90 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 177 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 510 549 $ Poids 88 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 42 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 728 $ | 521 261 $ Poids 84 % |
| 9 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 487 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 515 724 $ Poids 82 % |
| 10 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 456 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 610 013 $ Poids 82 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 161 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 459 447 $ Poids 80 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 294 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 694 207 $ Poids 79 % |