9 Rue DEVAULT · Repentigny
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 110 m² · constr. 1966 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 340 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086624558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
60013086624558300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 472 492 $ Poids 96 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 100 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 536 191 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 336 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 487 916 $ Poids 92 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 441 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 581 837 $ Poids 88 % |
| 5 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 449 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 534 471 $ Poids 87 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 406 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 603 147 $ Poids 87 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 431 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 434 207 $ Poids 86 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 122 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +14 183 $ | 537 799 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 527 930 $ Poids 81 % |
| 10 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 308 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 505 892 $ Poids 79 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 62 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 474 214 $ Poids 78 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 580 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 629 626 $ Poids 75 % |