389 Rue FRANCINE · Repentigny
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 109,4 m² · constr. 1963 · terrain 638,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 321 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086625781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
60013086625781700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 81 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 526 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 252 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 464 478 $ Poids 96 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 370 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 479 463 $ Poids 92 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 468 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 572 131 $ Poids 87 % |
| 5 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 524 768 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 444 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 593 187 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 461 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 426 665 $ Poids 85 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 154 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +7 092 $ | 529 380 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 519 271 $ Poids 82 % |
| 10 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 140 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 601 700 $ Poids 82 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 46 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 742 $ Poids 79 % |
| 12 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 345 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 497 494 $ Poids 76 % |