38 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 106,8 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 208 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086630728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
60013086630728700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 113 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 461 794 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 447 750 $ Poids 98 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 37 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 97 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 507 153 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 461 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 801 $ Poids 88 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 500 949 $ Poids 87 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 483 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 572 427 $ Poids 85 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 380 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 598 863 $ Poids 84 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 455 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 440 756 $ Poids 82 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 610 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 410 865 $ Poids 82 % |
| 11 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 292 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 728 $ | 511 805 $ Poids 81 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 688 $ Poids 81 % |