78 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 106,8 m² · constr. 1959 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 239 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086632207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
60013086632207000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 129 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 464 164 $ Poids 97 % |
| 3 | 20, rue Lucie, Repentigny 2026-10-05 · 273 m · Vendu 230 000 $ (2 154 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 225 400 $ Poids 97 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 323 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 509 778 $ Poids 93 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 219 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 554 597 $ Poids 93 % |
| 6 | 24, rue Vincent, Repentigny 2026-10-20 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 701 $ Poids 91 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 106 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 349 $ Poids 87 % |
| 8 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 402 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 575 227 $ Poids 85 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 496 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 412 975 $ Poids 84 % |
| 10 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 102 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 364 $ | 514 169 $ Poids 79 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 439 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 601 650 $ Poids 79 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 645 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 801 $ Poids 78 % |