388 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 105,5 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 299 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086633679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
60013086633679900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 511 $ Poids 98 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 229 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 509 137 $ Poids 97 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 266 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 463 625 $ Poids 96 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 334 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 554 005 $ Poids 92 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 88 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 588 $ Poids 91 % |
| 6 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 529 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 412 460 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 470 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 574 648 $ Poids 85 % |
| 8 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 509 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 546 705 $ Poids 84 % |
| 9 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 95 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 656 $ Poids 84 % |
| 10 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 369 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −29 982 $ | 499 038 $ Poids 83 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 583 226 $ Poids 82 % |
| 12 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 107 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 452 665 $ Poids 81 % |