401 Rue FRANCINE · Repentigny
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 102,2 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 319 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086635218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
60013086635218500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 98 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 524 472 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 516 163 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 462 809 $ Poids 92 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 439 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 477 570 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 525 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 424 787 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 525 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 570 110 $ Poids 83 % |
| 7 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 85 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 599 325 $ Poids 83 % |
| 8 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 92 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 464 869 $ Poids 81 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 536 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 701 881 $ Poids 80 % |
| 10 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 520 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 591 268 $ Poids 80 % |
| 11 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 226 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 527 627 $ Poids 80 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 495 $ Poids 79 % |