79 Boulevard AUBERT · Repentigny
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 637,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 294 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086637096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
60013086637096200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 2 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 001 $ Poids 97 % |
| 2 | 67, boulevard Aubert, Repentigny 2026-10-07 · 110 m · Vendu 551 000 $ (6 002 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 562 650 $ Poids 95 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 450 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 509 746 $ Poids 87 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 204 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 518 281 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 268 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 488 620 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Vincent, Repentigny 2026-10-20 · 735 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 525 778 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 694 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 692 036 $ Poids 76 % |
| 8 | 49, rue Devault, Repentigny 2026-09-18 · 419 m · Vendu 600 000 $ (6 985 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 369 $ Poids 76 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 401 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 601 674 $ Poids 75 % |
| 10 | 371, rue Gouin, Repentigny 2026-09-01 · 579 m · Vendu 526 000 $ (6 005 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 558 281 $ Poids 74 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 457 761 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, rue Lucie, Repentigny 2026-10-05 · 537 m · Vendu 230 000 $ (2 154 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 229 367 $ Poids 73 % |