75 Boulevard AUBERT · Repentigny
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 123 m² · constr. 1972 · terrain 637,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 372 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086637404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
60013086637404300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 450 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 122 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 395 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 653 970 $ Poids 88 % |
| 3 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 312 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 627 813 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 542 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 546 248 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 405 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 332 617 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, Place Fiset, Repentigny 2026-08-28 · 717 m · Vendu 589 000 $ (4 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 603 696 $ Poids 79 % |
| 7 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 529 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 441 $ Poids 78 % |
| 8 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 860 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 404 467 $ Poids 71 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 840 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 573 188 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 513 379 $ Poids 68 % |
| 11 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 203 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 471 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 584 596 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 351 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 575 762 $ Poids 68 % |