25 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 104,4 m² · constr. 1960 · terrain 638,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 305 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086640409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
60013086640409600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 171 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 461 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 194 $ Poids 97 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 47 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 551 199 $ Poids 96 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 913 $ Poids 91 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 506 374 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 478 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 869 $ Poids 87 % |
| 7 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 364 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 678 570 $ Poids 82 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 448 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 598 090 $ Poids 82 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 544 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 571 788 $ Poids 82 % |
| 10 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 516 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 440 099 $ Poids 81 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 478 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 042 $ Poids 80 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 312 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 221 $ Poids 80 % |