24 Rue VINCENT · Repentigny
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 100,3 m² · constr. 1958 · terrain 495,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 240 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086640474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
60013086640474000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Vincent, Repentigny 2026-10-20 · 4 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 282 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 485 143 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 202 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 447 247 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 434 056 $ Poids 89 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 52 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 288 $ Poids 89 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 379 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 656 779 $ Poids 86 % |
| 7 | 20, rue Lucie, Repentigny 2026-10-05 · 471 m · Vendu 230 000 $ (2 154 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 217 251 $ Poids 85 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 579 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 490 825 $ Poids 83 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 429 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 319 $ Poids 82 % |
| 10 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 835 $ Poids 79 % |
| 11 | 58, rue Châteauguay, Repentigny 2026-09-03 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 445 118 $ Poids 78 % |
| 12 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 663 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 561 826 $ Poids 78 % |