38 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 97,8 m² · constr. 1959 · terrain 683,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 269 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086642659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
60013086642659000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 63 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 481 464 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 430 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 651 204 $ Poids 89 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 498 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 476 624 $ Poids 88 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 376 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 487 170 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 236 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 444 023 $ Poids 87 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 146 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 039 $ Poids 86 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 24 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 378 097 $ Poids 86 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 531 634 $ Poids 83 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 449 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 461 733 $ Poids 78 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 634 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 394 803 $ Poids 75 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 251 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 435 160 $ Poids 74 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 200 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −2 364 $ | 494 249 $ Poids 72 % |