42 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 98,7 m² · constr. 1960 · terrain 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 271 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086643132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
60013086643132400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 316 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 492 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 452 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −29 982 $ | 481 451 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 400 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 657 937 $ Poids 89 % |
| 5 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 222 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 448 407 $ Poids 89 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 435 185 $ Poids 89 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 87 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 463 $ Poids 85 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 257 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 536 655 $ Poids 85 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 578 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −16 880 $ | 398 730 $ Poids 79 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 387 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 466 400 $ Poids 77 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 194 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 439 052 $ Poids 76 % |
| 12 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 361 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 565 400 $ Poids 75 % |