52 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 110,9 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 372 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086644161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
60013086644161800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 474 388 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 304 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 489 930 $ Poids 92 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 249 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 538 452 $ Poids 92 % |
| 4 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 467 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 578 480 $ Poids 90 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 352 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 584 133 $ Poids 90 % |
| 6 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 522 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 605 487 $ Poids 83 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 147 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +14 183 $ | 539 791 $ Poids 82 % |
| 8 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 621 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 536 649 $ Poids 81 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 95 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 530 118 $ Poids 81 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 579 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 436 024 $ Poids 79 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 613 883 $ Poids 78 % |
| 12 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 437 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 507 689 $ Poids 77 % |