398 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 726,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 291 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086644299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
60013086644299300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 170 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 507 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 295 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 498 $ | 503 503 $ Poids 95 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 222 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 515 656 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 522 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 688 561 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 321 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 486 310 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 944 $ Poids 84 % |
| 7 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 455 511 $ Poids 81 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 377 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 469 777 $ Poids 80 % |
| 9 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 427 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 561 272 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 602 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 417 700 $ Poids 74 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 516 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 599 024 $ Poids 74 % |
| 12 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 224 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 590 145 $ Poids 73 % |