412 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 109,5 m² · constr. 1973 · terrain 611 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 340 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086646980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
60013086646980700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 263 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 595 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 277 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 553 310 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 188 $ Poids 92 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 510 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 503 387 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 549 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 599 636 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 296 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 543 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 227 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 629 462 $ Poids 80 % |
| 8 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 328 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +30 731 $ | 553 240 $ Poids 79 % |
| 9 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 552 510 $ Poids 78 % |
| 10 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 214 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 487 843 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 677 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 621 447 $ Poids 77 % |
| 12 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 245 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 541 865 $ Poids 77 % |