31 Rue MONCANA · Repentigny
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 133,8 m² · constr. 1959 · terrain 793,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 321 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086652608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
60013086652608800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 106 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 324 436 $ Poids 99 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 396 344 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 366 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 562 930 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 674 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 640 801 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 547 227 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 574 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 536 612 $ Poids 69 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 965 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 670 788 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 711 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 562 157 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, Place Fiset, Repentigny 2026-08-28 · 872 m · Vendu 589 000 $ (4 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 591 784 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 202 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 486 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 671 494 $ Poids 59 % |
| 11 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 546 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 863 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 617 926 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 79 142 $ Poids 54 % |