16 Rue CAVANAGH · Repentigny
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 104,9 m² · constr. 1961 · terrain 653,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 317 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086653791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
60013086653791100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 261 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 450 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 343 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 464 652 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 301 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 555 199 $ Poids 93 % |
| 4 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 166 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 529 $ Poids 92 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 510 255 $ Poids 91 % |
| 6 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 520 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 548 070 $ Poids 82 % |
| 7 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 304 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +2 364 $ | 514 692 $ Poids 80 % |
| 8 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 618 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 500 725 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 99 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 341 $ Poids 79 % |
| 10 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 526 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −27 483 $ | 499 985 $ Poids 79 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 318 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 453 554 $ Poids 78 % |
| 12 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 584 403 $ Poids 77 % |