34 Rue FORGET · Repentigny
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086654075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
60013086654075200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 159 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 500 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 369 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 408 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 478 930 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 551 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 678 642 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 053 $ Poids 82 % |
| 6 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 602 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 590 532 $ Poids 77 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 310 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 508 986 $ Poids 74 % |
| 8 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 732 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 449 591 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 711 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 544 123 $ Poids 69 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 819 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 531 695 $ Poids 69 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 381 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 463 867 $ Poids 68 % |
| 12 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 449 966 $ Poids 67 % |