397 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
911 300 $
Autre · 2 604 $/m² · 350 m² · constr. 1850 · terrain 771,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 510 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086662933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
60013086662933300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 230 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 557 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 144 557 $ Poids 84 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 993 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 138 597 $ Poids 62 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 257 377 $ Poids 35 % |
| 4 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 873 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +64 792 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 767 333 $ Poids 33 % |
| 5 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 990 212 $ Poids 13 % |
| 6 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 357 314 $ Poids 9 % |
| 7 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 034 268 $ Poids 1 % |