23 Rue FORGET · Repentigny
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 91,4 m² · constr. 1973 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 282 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086664223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
60013086664223500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 499 502 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 522 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 477 311 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 452 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 495 050 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 391 110 $ Poids 78 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 636 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 676 688 $ Poids 78 % |
| 6 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 716 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 588 665 $ Poids 74 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 838 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 448 077 $ Poids 70 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 423 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 507 843 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 825 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 542 389 $ Poids 66 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 934 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 529 896 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 834 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 561 556 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 884 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 569 032 $ Poids 64 % |