462 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 105,9 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 284 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086668301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
60013086668301100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 20 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 469 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 531 142 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 468 354 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 323 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −9 994 $ | 520 061 $ Poids 83 % |
| 5 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 569 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 520 133 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 534 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 522 760 $ Poids 80 % |
| 7 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 384 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 275 $ Poids 79 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 751 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 483 480 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 667 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 717 809 $ Poids 77 % |
| 10 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 647 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 647 672 $ Poids 76 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 446 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 470 186 $ Poids 75 % |
| 12 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 779 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 576 826 $ Poids 74 % |