464 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 112,1 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 305 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086668402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
60013086668402800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 0 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 97, boulevard Aubert, Repentigny 2026-10-02 · 469 m · Vendu 590 000 $ (5 344 $/m²) 110,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 582 743 $ Poids 90 % |
| 3 | 125B, rue Lapointe, Repentigny 2026-10-29 · 475 m · Vendu 455 000 $ (4 205 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 700 $ Poids 89 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 487 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 546 716 $ Poids 82 % |
| 5 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 632 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 667 044 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 481 416 $ Poids 79 % |
| 7 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 567 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 534 568 $ Poids 74 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 652 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 738 427 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Lucie, Repentigny 2026-10-05 · 798 m · Vendu 230 000 $ (2 154 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 241 457 $ Poids 73 % |
| 10 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 771 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 497 355 $ Poids 71 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 528 $ Poids 69 % |
| 12 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 841 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 545 054 $ Poids 69 % |