120 Rue HELENE · Repentigny
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 131,4 m² · constr. 1990 · terrain 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 282 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086670455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
60013086670455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 62 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 733 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 393 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 437 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 639 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 618 272 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 806 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 020 $ Poids 63 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 847 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 643 319 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 954 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 728 904 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 176 $ Poids 58 % |
| 8 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 775 258 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 88 658 $ Poids 55 % |
| 10 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 780 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 574 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 696 824 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 332 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 679 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 551 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 342 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +62 767 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 139 $ Poids 53 % |