396 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
620 300 $
Autre · 4 884 $/m² · 127 m² · constr. 1993 · terrain 139 192 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 192 m²
Frontage
217,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
37 647 300 $
Rôle antérieur 26 190 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086672980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 298 000 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
26 190 500 $
ID provincial
60013086672980000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 290 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 545 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 031 $ Poids 82 % |
| 3 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 789 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 685 294 $ Poids 61 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 855 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 609 676 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 235 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 629 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 913 $ Poids 54 % |
| 7 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 916 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +46 868 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 801 087 $ Poids 54 % |
| 8 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 439 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +51 687 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 608 299 $ Poids 53 % |
| 9 | 471, rue du Marais, Repentigny 2025-04-11 · 485 m · Vendu 442 000 $ (3 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 790 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 533 415 $ Poids 53 % |
| 10 | 408, rue Fleur-de-Lys, Repentigny 2025-08-28 · 393 m · Vendu 600 000 $ (5 450 $/m²) 110,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 752 595 $ Poids 53 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 556 $ Poids 53 % |
| 12 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 384 $ Poids 52 % |