464 Rue SAINT-FRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 94,8 m² · constr. 1959 · terrain 620,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 277 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086687340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
60013086687340300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 527 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 468 865 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 555 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 540 457 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 567 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 474 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 600 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 507 206 $ Poids 81 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 598 $ Poids 78 % |
| 6 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 338 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 472 330 $ Poids 76 % |
| 7 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 713 $ Poids 74 % |
| 8 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 727 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 453 876 $ Poids 73 % |
| 9 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 479 634 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 507 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 923 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 611 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 497 981 $ Poids 67 % |
| 12 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 949 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 542 069 $ Poids 66 % |