466 Rue SAINT-FRANCOIS · Repentigny
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 104,8 m² · constr. 1979 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 314 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086687451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
60013086687451800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 335 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 544 412 $ Poids 90 % |
| 2 | 464, boul. Iberville, Repentigny 2026-08-20 · 232 m · Vendu 587 500 $ (5 241 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +32 313 $ | 600 683 $ Poids 90 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 637 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 557 254 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 515 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 753 475 $ Poids 83 % |
| 5 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 504 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 682 729 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 690 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 787 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 585 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 546 485 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 593 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 623 $ Poids 79 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 536 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 544 699 $ Poids 79 % |
| 10 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 538 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 628 404 $ Poids 78 % |
| 11 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 470 604 $ Poids 74 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 804 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 507 088 $ Poids 74 % |