41 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
893 200 $
Autre · 4 009 $/m² · 222,8 m² · constr. 2005 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
784 200 $
Rôle antérieur 583 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086688713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
60013086688713900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 613 m · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +75 839 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 137 722 $ Poids 62 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 855 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 879 526 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 1 320 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 920 860 $ Poids 54 % |
| 5 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 1 809 855 $ Poids 39 % |
| 6 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 759 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 920 057 $ Poids 39 % |
| 7 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (6 908 $/m²) 200,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie +77 021 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 1 534 839 $ Poids 31 % |
| 8 | 44-46, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-13 · 923 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 833 522 $ Poids 27 % |
| 9 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +69 283 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 838 550 $ Poids 26 % |
| 10 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +59 986 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 954 003 $ Poids 24 % |
| 11 | 41-43, rue Ritchot, Repentigny 2024-12-23 · 981 m · Vendu 649 900 $ (3 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 885 684 $ Poids 24 % |
| 12 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −47 065 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 909 725 $ Poids 21 % |