434 Rue NOTRE-DAME app. 104 app. 104 · Repentigny
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 53 m² · constr. 2014 · terrain 42,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
60013086694974000010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 6 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 439 $ Poids 29 % |
| 2 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 250 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −49 759 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 387 794 $ Poids 8 % |
| 3 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 674 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 375 826 $ Poids 4 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −54 960 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 874 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −50 058 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 385 282 $ Poids 2 % |
| 6 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −53 227 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 366 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −51 158 $ · Ajust. âge +32 718 $ | 389 936 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 865 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −90 316 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 535 774 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −67 775 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 391 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −58 942 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 589 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −101 694 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 510 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −76 577 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 459 782 $ Poids 0 % |