432 Rue NOTRE-DAME app. 602 app. 602 · Repentigny
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 61,4 m² · constr. 2015 · terrain 51,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 214 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086694974000020602
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
60013086694974000020602
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 250 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 229 $ Poids 39 % |
| 2 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 671 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 397 829 $ Poids 27 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −34 350 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 484 $ Poids 23 % |
| 4 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +48 561 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 997 $ Poids 16 % |
| 5 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 404 054 $ Poids 13 % |
| 6 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 865 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −63 026 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 064 $ Poids 12 % |
| 7 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 062 $ Poids 12 % |
| 8 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 589 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −74 227 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 537 708 $ Poids 9 % |
| 9 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −48 007 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 168 $ Poids 9 % |
| 10 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 640 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −71 699 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 572 339 $ Poids 8 % |
| 11 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 410 843 $ Poids 8 % |
| 12 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 634 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −59 763 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 465 009 $ Poids 7 % |